Nikola Teslastraat 23 b
1349 DK AlmereOmschrijving
BENT U OP ZOEK NAAR EEN NIEUWBOUWWONING IN ALMERE?NU BESCHIKBAAR: NIEUW TE BOUWEN WONING OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN OOSTERWOLD AAN HET WATER.
C.L. HOF BOUWBEDRIJF HEEFT SPECIAAL VOOR DEZE LOCATIE EEN SCHITTERENDE SCHUURWONING EN/OF EEN FRAAIE HOFVILLA ONTWIKKELD.
Deze bijzondere locatie is gelegen in Oosterwold en grenst aan het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
BENT U OP ZOEK NAAR EEN NIEUWBOUWWONING IN ALMERE? NU BESCHIKBAAR: NIEUW TE BOUWEN WONING OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN OOSTERWOLD AAN HET WATER.
C.L. HOF BOUWBEDRIJF HEEFT SPECIAAL VOOR DEZE LOCATIE EEN SCHITTERENDE SCHUURWONING EN/OF EEN FRAAIE HOFVILLA ONTWIKKELD.
Deze bijzondere locatie is gelegen in Oosterwold en grenst aan het nog te realiseren deel van Nobelhorst. Binnenkort zal gestart worden met de verlegging van de Kievitstocht (VAART VAN RUIM 11 METER BREED) die direct VOOR de kavels komt te liggen. Hierdoor heeft u een blijvend en fraai uitzicht op deze fraaie waterpartij en het groen!
Op deze locatie hebben we nog 1 kavel beschikbaar. U heeft de keuze uit twee woningtypes, ieder met een eigen karakter. Beide woningen hebben een oppervlakte van bijna 100m2 BVO.
TYPE SCHUURWONING:
Deze fraaie twee-laagse vrijstaande woning heeft een echte Oosterwold-uitstraling en past perfect op de aangeboden kavels. De indeling is praktisch met een zij-entree, hal met toilet en meterkast en de trap naar boven. Deur naar de woonkamer en keuken met grote trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de technische ruimte waar zich ook de warmtepomp verwarmingsinstallatie bevindt. Op de verdieping heeft u een overloop die toegang geeft tot de twee grote slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel.
De gehele woning beschikt over vloerverwarming die per ruimte inregelbaar is.
Deze fraaie woning kan op de begane grond nog worden uitgebouwd in de beschikbare vergunningsvrije ruimte.
TYPE HOFVILA:
Deze fraaie vrijstaande woning is modern, praktisch ingedeeld, levensloopbestendig en beschikt over een grote woonkamer met open keuken van 35,7 m2, 2 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een separaat toilet en een grote bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de binnenunit van de lucht-/water warmtepomp met boiler.
De woning is voorzien van vloerverwarming.
Het huisnummer is nog niet definitief. Deze worden bij de aanvraag omgevingsvergunning toegekend door de gemeente.
Deze kavelindeling is al goedgekeurd en klaar voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Dit betekent dat er geen lange wachttijden zijn voordat er gestart kan worden. De infrastructuur naar de kavel toe ligt er al en ziet er keurig uit.
De woningen worden gebouwd onder garantie door middel van de Woningborg Garantie - en waarborgregeling. C.L. Hof Bouwbedrijf is een gerenommeerd bouwbedrijf met veel ervaring in Almere en Oosterwold. Hierdoor zijn er geen verrassingen achteraf.
De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen. Bestrating en tuinaanleg zijn voor rekening van de koper.
Wilt u in aanmerking komen voor één van deze woningen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een afspraak in.
DE SCHUURWONING WORDT U AANGEBODEN VOOR EEN PRIJS VAN: € 570.000,-- VON
DE HOFVILLA WORDT U AANGEBODEN VOOR: € 550.000,-- VON
U koopt de grond van de eigenaar en sluit een aanneemovereenkomst rechtstreeks met de aannemer.
Op de kaveltekening is de situatie na de splitsing goed inzichtelijk. Doordat er uitruil van roodkavel heeft plaatsgevonden met de huidige eigenaar is er voldoende roodkavel aanwezig om de woningen te kunnen realiseren.
Op deze locaties is de regelgeving van Oosterwold van toepassing. Deze regelgeving kan je uitgebreid raadplegen op maakoosterwold.nl.
De hierboven genoemde specificaties wijken af van de percentages op een standaard kavel zoals deze geld in Oosterwold doordat er uitruil heeft plaatsgevonden met de naastgelegen kavel. Het geheel van de drie kavels voldoet vervolgens wel aan de regelgeving.
De gemeente Almere is verplicht om riool aan te leggen in Oosterwold. Dit zal in de komende 2 tot 5 jaar zijn beslag krijgen. Tot die tijd komt er een tijdelijke voorziening.
Op deze kavels is een zelfbewoningsplicht van toepassing gedurende 2 jaar na inschrijving en een verbod op doorverkoop tijdens de bouw.
ARE YOU LOOKING FOR A NEW CONSTRUCTION HOME IN ALMERE?
NOW AVAILABLE: NEW BUILD HOME IN A BEAUTIFUL LOCATION ON THE EDGE OF OOSTERWOLD ON THE WATER.
C.L. HOF BOUWBEDRIJF HAS DEVELOPED A BEAUTIFUL BARN HOUSE AND/OR A BEAUTIFUL COURT VILLA SPECIFICALLY FOR THIS LOCATION.
This special location is located in Oosterwold and borders the part of Nobelhorst that is yet to be realized. The relocation of the Kievitstocht (WAIT OVER 11 METERS WIDE) will soon start, which will be located directly IN FRONT of the plots. This gives you a lasting and beautiful view of this beautiful water feature and the greenery!
We still have 1 lot available at this location. You can choose from two housing types, each with its own character. Both houses have an area of almost 100m2 gross floor area.
TYPE OF BARN HOUSE:
This beautiful two-storey detached house has a real Oosterwold appearance and fits perfectly on the plots offered. The layout is practical with a side entrance, hall with toilet and meter cupboard and the stairs to the top. Door to the living room and kitchen with large stair cupboard, patio doors to the garden and a door to the technical room where the heat pump heating system is also located. On the first floor you have a landing that gives access to the two large bedrooms and the bathroom with shower, toilet and sink.
The entire house has underfloor heating that can be adjusted per room.
This beautiful home can still be expanded on the ground floor in the available permit-free space.
TYPE OF HOFVILA:
This beautiful detached house is modern, practically laid out, suitable for life and has a large living room with open kitchen of 35.7 m2, 2 bedrooms, a bathroom with shower, toilet and sink, a separate toilet and a large utility room with washing machine connection and indoor unit of the air/water heat pump with boiler.
The house has underfloor heating.
The house number has not yet been finalized. These are granted by the municipality when applying for an environmental permit.
This plot layout has already been approved and is ready for the application for the environmental permit. This means that there are no long waiting times before starting. The infrastructure for the plot is already there and looks neat.
The homes are built under warranty through the Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme. C.L. Hof Bouwbedrijf is a renowned construction company with a lot of experience in Almere and Oosterwold. This means there are no surprises afterwards.
The house has 2 parking spaces. Paving and landscaping are the responsibility of the buyer.
Would you like to qualify for one of these homes? Please contact our office and schedule an appointment.
THE BARN HOUSE IS OFFERED TO YOU FOR A PRICE OF: € 570,000 VON
THE COURT VILLA IS OFFERED TO YOU FOR: €550,000 VON
You buy the land from the owner and conclude a construction agreement directly with the contractor.
The plot drawing clearly shows the situation after the division. Because an exchange of red plots has taken place with the current owner, there is sufficient red plot available to realize the homes.
Oosterwold regulations apply to these locations. You can consult these regulations in detail at Maakoosterwold.nl.
The specifications mentioned above deviate from the percentages on a standard plot such as this in Oosterwold because an exchange has taken place with the adjacent plot. The entirety of the three lots then complies with the regulations.
The municipality of Almere is obliged to install a sewer in Oosterwold. This will be completed in the next 2 to 5 years. Until then, there will be a temporary facility.
These plots are subject to a self-occupancy obligation for 2 years after registration and a ban on resale during construction.
NOW AVAILABLE: NEW BUILD HOME IN A BEAUTIFUL LOCATION ON THE EDGE OF OOSTERWOLD ON THE WATER.
C.L. HOF BOUWBEDRIJF HAS DEVELOPED A BEAUTIFUL BARN HOUSE AND/OR A BEAUTIFUL COURT VILLA SPECIFICALLY FOR THIS LOCATION.
This special location is located in Oosterwold and borders the part of Nobelhorst that is yet to be realized. The relocation of the Kievitstocht (WAIT OVER 11 METERS WIDE) will soon start, which will be located directly IN FRONT of the plots. This gives you a lasting and beautiful view of this beautiful water feature and the greenery!
We still have 1 lot available at this location. You can choose from two housing types, each with its own character. Both houses have an area of almost 100m2 gross floor area.
TYPE OF BARN HOUSE:
This beautiful two-storey detached house has a real Oosterwold appearance and fits perfectly on the plots offered. The layout is practical with a side entrance, hall with toilet and meter cupboard and the stairs to the top. Door to the living room and kitchen with large stair cupboard, patio doors to the garden and a door to the technical room where the heat pump heating system is also located. On the first floor you have a landing that gives access to the two large bedrooms and the bathroom with shower, toilet and sink.
The entire house has underfloor heating that can be adjusted per room.
This beautiful home can still be expanded on the ground floor in the available permit-free space.
TYPE OF HOFVILA:
This beautiful detached house is modern, practically laid out, suitable for life and has a large living room with open kitchen of 35.7 m2, 2 bedrooms, a bathroom with shower, toilet and sink, a separate toilet and a large utility room with washing machine connection and indoor unit of the air/water heat pump with boiler.
The house has underfloor heating.
The house number has not yet been finalized. These are granted by the municipality when applying for an environmental permit.
This plot layout has already been approved and is ready for the application for the environmental permit. This means that there are no long waiting times before starting. The infrastructure for the plot is already there and looks neat.
The homes are built under warranty through the Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme. C.L. Hof Bouwbedrijf is a renowned construction company with a lot of experience in Almere and Oosterwold. This means there are no surprises afterwards.
The house has 2 parking spaces. Paving and landscaping are the responsibility of the buyer.
Would you like to qualify for one of these homes? Please contact our office and schedule an appointment.
THE BARN HOUSE IS OFFERED TO YOU FOR A PRICE OF: € 570,000 VON
THE COURT VILLA IS OFFERED TO YOU FOR: €550,000 VON
You buy the land from the owner and conclude a construction agreement directly with the contractor.
The plot drawing clearly shows the situation after the division. Because an exchange of red plots has taken place with the current owner, there is sufficient red plot available to realize the homes.
Oosterwold regulations apply to these locations. You can consult these regulations in detail at Maakoosterwold.nl.
The specifications mentioned above deviate from the percentages on a standard plot such as this in Oosterwold because an exchange has taken place with the adjacent plot. The entirety of the three lots then complies with the regulations.
The municipality of Almere is obliged to install a sewer in Oosterwold. This will be completed in the next 2 to 5 years. Until then, there will be a temporary facility.
These plots are subject to a self-occupancy obligation for 2 years after registration and a ban on resale during construction.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 550.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 6.707,32
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2023
Bouwjaar toelichting
De bouw moet nog worden gestart
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
359 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
30-01-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Nog te bouwen
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
C
Perceelnummer
6178
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
.png)
