Fellinilaan 64

Omschrijving

DIT APPARTEMENT IS DIRECT BESCHIKBAAR!

SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OVER HET WEERWATER.
BEAUTIFUL FREE VIEW OVER THE WEERWATER.

Let op: bieden vanaf € 525.000,- k.k.

Dit grote, luxe en instapklare appartement op de 5e etage van het onder architectuur (Rudy Uytenhaak) gebouwde appartementengebouw ‘de Tourmaline’, bevindt zich op een toplocatie in Almere-Stad.

De centrale ligging voor het openbaar vervoer, de directe nabijheid van de A6, en de diverse fiets- en wandelmogelijkheden rond het Weerwater, het Floriadepark en het Lumièrepark. Vanuit huis loop je in 6 minuten naar de bushalte waarmee je in 8 minuten op het NS-station Almere Centrum staat. Er is een directe nabijheid van scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en het is slechts 15 minuten fietsen naar de International School.

Recreatie bij de deur. In de zomer is het een lust om te zien hoe de kinderen en volwassenen op het strand vertoeven, mensen die aan het zwemmen zijn en de bootjes varen. Je kunt er natuurlijk ook zelf heen gaan. Vijf minuten lopen, meer is het niet. Of, u haalt uw ligstoelen uit de box beneden en gaat direct naast bij de Tourmaline genieten van het mooie weer: op het gras en aan de waterrand. Het zal helaas als gevolg van de klimaatverandering sporadisch voorkomen dat je in de winter op het Weerwater kunt schaatsen. Maar in geval van een strenge winter: schaatsen kan voor de deur.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst van het appartementencomplex komt u in een grote hal die toegang geeft tot 2 liften. Per etage zijn er 3 appartementen.

U komt het appartement binnen in de gang die toegang geeft tot de woonkamer en de twee (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan een met een badkamer en suite. Door alle ramen in de royale woonkamer ziet u water en groen. Vanuit de woonkamer kijkt u door een 14 meter brede raampartij naar het Weerwater, het strandje en het Lumièrepark met in de verte het Stadscentrum. Door het zijraam ziet u veel groen, een brede gracht met daaraan grenzend de villa’s van de Filmwijk.

De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat (4 kookpunten), afzuigkap en een oven/magnetron. Via de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken die beschikt over een inductie kookplaat (2 kookpunten), afzuigkap,spoelbak en een wasmachine en wasdroger (aeg wasdroger met warmtepomp).
Het appartement heeft beschikking over 2 badkamers. De eerste badkamer is een badkamer en suite en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad met douche, grote spiegel met medicijnkast, ladekast en een hoge kast. De andere badkamer die voor iedereen toegankelijk is beschikt over een toilet, wastafel en douche.

De begane grond geeft vanuit de hal toegang tot een gang waarin de afgesloten bergingen zijn, ook is er een eigen met slagboom beveiligde parkeerplaats voor een auto. Buiten de slagboom is er openbare parkeergelegenheid voor bezoekers.

Het appartement kan verhuur klaar worden gemaakt. Overname van de inrichting is bespreekbaar.

Bijzonderheden:

- Energielabel A+
- Perfecte ligging
- Vrij uitzicht over het Weerwater
- Beveiligde parkeerplaats voor een auto
- 2 royale slaapkamers, waarvan een met een badkamer en suite
- Goede geluidisolatie`

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
THIS APARTMENT IS IMMEDIATELY AVAILABLE!

BEAUTIFUL FREE VIEW OVER THE WEERWATER.

Please note: starting price €525,000 k.k.

This large, luxurious and ready-to-live apartment on the 5th floor of the architecturally (Rudy Uytenhaak) apartment building 'de Tourmaline' is located in a prime location in Almere-Stad.

The central location for public transport, the immediate proximity of the A6, and the various cycling and walking options around the Weerwater, the Floriade Park and the Lumière Park. From home you can walk to the bus stop in 6 minutes, which will take you to the Almere Centrum railway station in 8 minutes. There is a direct proximity to schools for primary and secondary education and it is only a 15-minute bike ride to the International School.

Recreation at your doorstep. In the summer it is a pleasure to see children and adults on the beach, people swimming and boats sailing. Of course you can also go there yourself. A five minute walk, that's all. Or, you can take your sun loungers from the box downstairs and enjoy the beautiful weather right next to the Tourmaline: on the grass and at the water's edge. Unfortunately, due to climate change, it will only be possible to skate on the Weerwater sporadically in the winter. But in case of a harsh winter: skating is possible on the doorstep.

Layout:

Entrance:
Upon entering the apartment complex you enter a large hall that gives access to 2 elevators. There are 3 apartments per floor.

You enter the apartment in the hallway that gives access to the living room and the two (formerly 3) spacious bedrooms, one of which has an en suite bathroom. You can see water and greenery through all the windows in the spacious living room. From the living room you can look through a 14 meter wide window at the Weerwater, the beach and the Lumière Park with the City Center in the distance. Through the side window you can see a lot of greenery, a wide canal with the villas of the Film District bordering it.

The kitchen has a double sink, fridge/freezer, dishwasher, induction hob (4 hotplates), extractor hood and an oven/microwave. Through the kitchen you can go to the utility room which has an induction hob (2 cooking points), extractor hood, sink and a washing machine and dryer (aeg tumble dryer with heat pump).
The apartment has 2 bathrooms. The first bathroom is an en suite bathroom and has a toilet, sink, bath with shower, large mirror with medicine cabinet, chest of drawers and a high cabinet. The other bathroom that is accessible to everyone has a toilet, sink and shower.

The ground floor gives access from the hall to a corridor in which the locked storage rooms are located, and there is also a private parking space for one car with a barrier. There is public parking for visitors outside the barrier.

The apartment can be prepared for rental. Takeover of the facility is negotiable.

Particularities:

- Energy label A +
- Perfect location
- Unobstructed view over the Weerwater
- Secure parking for one car
- 2 spacious bedrooms, one with an en suite bathroom.
- Good sound insulation

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.671,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 248,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 89 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 248,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 5879 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties